本文摘要：【地产中国网独家报道】在全国楼市整体并转冻的情况下，北京土地市场依旧首演着可怕局面。

【地产中国网独家报道】在全国楼市整体并转冻的情况下，北京土地市场依旧首演着可怕局面。4月22日，经过近200轮举牌后，恒大地产以总价41.6亿元、现场竞配36752平方米的条件勇夺大兴黄村镇DX00-0101-0201等地块F2公建混合住宅用地，溢价率高达180%，商业部分折算楼面价2.9万元/平方米。回应，业内人士失礼恒大，你是妖孽。

而累计目前，北京今年土地出让金早已超过1037.2亿元，刷新斩千亿的最慢纪录。血战恒大溢价180%夺冠转入四月份，北京土地市场热度减。第一周土地出让金相似35亿，第二周4宗地块狂揽88亿，第三周土地吸金多达87亿，第四周堪称沿袭前一周的热度，集中于转让5宗地块吸金73.5亿元。

其中，最引人瞩目的是恒大以溢价率180%勇夺大兴黄村DX00-0101-0201等地块。该宗地坐落于大兴区黄村镇，占地面积86388平方米，规划建筑面积为17万平米。

东侧至新源大街，西侧至规划纵一路，北侧至义绣路，南侧至规划斜一路，以六通一平形式供地。在竞拍前，该地块共计接到11次网上有效地报价，白热化程度可见一斑。

而参予竞拍的企业多达11家，分别是恒大、城建、合景泰富、华远地产、保利先河联合体、福建正荣等等。3点30分，月转入现场竞拍环节。首先举牌的是福建正荣，起拍价15.63亿元，经过11轮的竞价，福建正荣以22.26亿总价超过最低合理价格下限，转而转入竞拍自住房面积环节。经过13轮的竞拍，又是福建正荣看清自住房面积下限，最后住宅部分剩下面积36752平方米全部用于建设自住型商品房，缩售价1.7万元/平方米。

血战之后转至总价的竞拍环节。事实上，在此环节的前半程，举牌最少的是北科建和雅居乐，现场媒体曾完全一致指出，该地块不会花落这两家企业中的任一家，而雅居乐堪称多次冷静ATENU。

然而，风云变幻。随着恒大、保利先河联合体、天恒三家房企的重新加入，五家房企开始混战。在经过一番缠斗后，恒大与天恒进行白热化交锋，最后，经过近70轮对决，恒大力克天恒，以总价41.6亿元勇夺大兴黄村地块。据公开发表信息表明，该地块起始价仅有为14.86亿元，成交价溢价率高达180%，商业部分折算楼面价2.9万元/平方米。

除了要配建不少于15700平方米的禁售商品房外，住宅部分将全部用于自住型商品房。限价房缩售价12000元/平方米，自住房缩售价17000元/平方米。

这是恒大在北京拿的第五块地，此前，恒大早已在京获得沙河、豆各庄、东坝和来广营4幅地块。自此，恒大在北京拿地共计花上去189.45亿元。

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