本文摘要：中原地产研究中心统计数据表明，2018年前7个月，主要城市房地产调控积累次数多达260次，较2017年同期下跌80%。

中原地产研究中心统计数据表明，2018年前7个月，主要城市房地产调控积累次数多达260次，较2017年同期下跌80%。从7月单月来看，全国楼市调控密集程度再行创下历史纪录，合计多达60城市，公布了多达70次各类型房地产调控政策。中原地产首席分析师张大伟回应，2018年下半年，预计楼市调控力度将全面多达2018年上半年，尤其就是指7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市Ultra调控政策将大大经常出现。

近日，深圳市政府办公厅公布调控新政，停止企事业单位、社会的组织等法人单位出售商品住房。深圳市房地产研究中心主任王锋回应，虽然在一系列调控下，深圳房地产市场基本稳定，但市场投机抹黑仍较为显著，尤其是新房市场，近期经常出现了企业参予炒房、个人利用再婚炒房、利用商务公寓炒房等现象，对房地产市场身体健康平稳发展带来不利影响。王锋回应，近期一些热点项目以公司名义购房的数量占了房源总套数的20%以上，部分握大量资金的买家通过注册公司摇号购房，对刚须要构成断裂。在新政限售措施方面，对于出售公寓，拒绝自获得不动产权注册证书之日起5年内禁令出让。

商品房方面，自获得不动产权利证书之日起3年内禁令出让。王锋认为，2017年，产权两次移往时间反感3年的住房占到二手房总成交量的46%，二手房抹黑更为显著。除此之外，新政另一项重点则是容许“假离婚”，提升首付比例。

王锋回应，通过“假离婚”取得首套资格、税费优惠，是导致“假离婚”购房案例减少的原因。值得一提的是，近日，住建部首次发布本轮管理房地产乱象公安部门的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，牵涉到哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批再行购、欺诈宣传等方面。有业内人士回应，下半年会因经济压力而放开调控，而将之后坚决房地产调控目标不挽回、调控力度不放开等原则。

近期开会的中央政治局会议认为，要下定决心解决问题好房地产市场问题，整治市场秩序，极力遏止房价下跌。中国房地产业协会原副会长朱中一回应，“诱导房价过慢下跌”逆“遏止房价下跌”指出了中央调控决意。

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