本文摘要：中国网地产中国讯 4月26日，越秀地产股份有限公司（00123.hk）公布2016年年报。

中国网地产中国讯 4月26日，越秀地产股份有限公司（00123.hk）公布2016年年报。公告表明，2016年，该公司构建合约销售额大约302.5亿元，合约销售面积大约233万平方米，同比分别下降21.7%和2.5%。其中，珠三角、长三角和中部地区总计构建合约销售额大约285.5亿元，同比快速增长23.8%，大约占到合约销售的94.4%；构建营业收入大约208.7亿元，同比上升5.6%；核心净利润大约为17.2亿元，同比下降38.6%。

土地储备方面，2016年，越秀追加优质土地项目11幅，分别坐落于广州、杭州、武汉、青岛等6个城市，总建筑面积大约为421万平方米。期间，该公司重点增大在广州、杭州和武汉市场的资源分配力度，三大城市总计减少296万平方米的土地储备，更进一步强化在广州、武汉和杭州的市场地位。

财务资金方面，2016年，该公司的平均值借贷利率由2015年的4.95%上升至4.64%。期间，越秀利用境内债券市场对外开放和做到资金成本较低的窗口，于境内发售人民币债券80亿元，加权平均票面利率为3%，大大降低了整体资金成本。商务运营方面，作为越秀致力于打造出的核心竞争能力，2016年，越秀加大力度统合商业资源，优化商业平台的运作，建构和实行越秀商投－房托运作，以其辖下的商投公司和上市房地产投资基金双轮驱动减缓商业物业发展。

对于2017年，越秀地产回应，今年合约销售目标为330亿，并将探讨珠三角、长三角和中部三大核心区域，做强做到优住宅和商业研发经营业务，更进一步提高商业地产的运营能力。同时，增大在二级市场的收购、合作力度，深度参予城市三原有改建等城市更新项目，提供优质土地资源，并减缓项目周转，提高项目的净资产回报率。

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