本文摘要：浙江在线1月7日 房企龙头万科本月4日首度公布去年全年业绩。

浙江在线1月7日 房企龙头万科本月4日首度公布去年全年业绩。数据表明，万科2018年销售额多达6000亿元。值得注意的是，根据最近几天透露的数据表明，有数八成的房企已完成了全年的业绩目标。

有分析指出，2019年行业仍然趋向理性，但龙头房企在市场调整中大大守住资源，其中，万科2018年拿地规模超过1660亿元。根据万科公布的公告，2018年12月份该公司构建合约销售面积438.7万平方米，合约销售金额630.1 亿元；2018年1——12月份公司总计构建合约销售面积4037.7万平方米，合约销售金额6069.5亿元。与2017年全年5298.8亿元的合约销售金额比起，万科2018年度的合约销售金额同比快速增长大约14.54%。中国金茂控股集团4日也公布数据称之为，截至去年12月31日，2018年金弘全年签下销售额大约为1280亿元，总计签下销售面积501.2万平方米。

富力地产合约销售金额大约1310.6亿元，销售面积达约1018.01万平方米。与2017年同期相比，销售收入和销售面积分别下降60%和61%。

与此同时，从目标完成率来看，2018年有48家房企对外发布销售目标，从150亿元——5500亿元平均。根据2018年1——12月发布的数据，有38家房企超额完成目标，占比为79.17%。

其中目标完成率多达130%的有4家，最低的为五矿地产，目标完成率超过176.31%。还有10家房企没能合格，这些都是布局和产品比较单一的房企。根据万科4日透露的数据，2018年12月，该公司之后保持大力拿地的作法，当月总计追加22宗地块，计容积率建筑面积485.2万平方米，万科权益面积280.6万平方米，必须缴纳的地价款超过181.14亿元。值得注意的是，市场整体稳定中，龙头公司争相守住资源。

在市场变化中，龙头房企将不会借机抢占市场资源，尤其是一些现金流充裕的房企可能会加快拿地或对其他中小房企收购。

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