本文摘要：【地产中国网独家盘点】2013年疯狂的土地行情促成了不少地王，随之而来的涨价潮不仅短期内推升了京城多区域的房价，更加让许多早于有用心的项目搭乘了涨价直通车，国锐金嵿乃是其中的典型。

【地产中国网独家盘点】2013年疯狂的土地行情促成了不少地王，随之而来的涨价潮不仅短期内推升了京城多区域的房价，更加让许多早于有用心的项目搭乘了涨价直通车，国锐金嵿乃是其中的典型。（页面转入专题：2013地产中国最楼盘）这个早在2009年之后提供土地的项目四年之后大器历尽，不仅坐享巨额土地增值收益，更加在禁售政策的驱离之下与两任亦庄地王不期而遇，在地王的壮胆之下，自身希望大大下降，两个月之内售价上涨近30%，后期推盘价也之后看涨，可谓2013最坐收渔利的楼盘。

入市艰苦 大器晚成国锐金嵿地处亦庄经济开发区的核心区，总建筑面积60万平米，涵括高层公寓、高层豪宅、超高层写字楼等物业类型。据北京土地储备中心资料表明，该项目地块由北京国锐房地产开发有限公司在2009年05月18日拍电影得，然而其直到2013年7月底才姗姗入市。四年的时间，国锐金嵿都做到了什么？回应，开发商方面曾对媒体回应，因为项目所在地段太匮乏，无法随意就研发，只有将项目制成一个不足以传世的顶级豪宅才对得起其名门和地段。所以，用了一年多的时间来游历世界著名建筑及设计公司，用一年多的时间来设计项目，用一年多的时间来找寻世界顶级建材，用一年多的时间来实施和施工。

不得已不论以上说词否可靠，确认的一点是，在该地块蹉跎的四年中，其所在的亦庄区域在地价和房价上早就一日千里。随着亦庄核心区供应量的增加，河西区沦为新的热点板块，尽管比较偏僻，但区域的地价经历了四年的步步突破，在国锐金嵿入市前已约18000元/平米，周边房价也低约28000元/平米。相对于国锐金嵿地块当年连建安及翻新成本一起估计的下限楼面价3000-4000元/平米，仅有土地价值，早已快速增长了近4倍。眼见周边项目争相入市，2013年初，再一传到了国锐金嵿预计2013年5月底入市的消息。

然而，随着4月份京城最严限价令的狙击手，其散户日期被不了了之。2013年6月28日，国锐金嵿首批315套房源再一获得预售许可证，然而，随后其未如期长时间散户。记者以买房人的身份展开咨询，销售人员王某对记者说道到：现在没公开发表散户，如果你想卖的话也可以，价格必需按照寄居建委请示的35510元/平方米回头，也会有任何优惠。面临记者的为难，销售人员很精彩的说明道，我们是期望您能再行等等，到时候的价格差不多30000元/平方米左右。

2013年7月31日，在经历了漫长的等候之后，国锐金嵿再一散户入市，销售均价28000元/平米，彼时，距离其拿地早已过去了整整四年零两个月。

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