本文摘要：原标题：南京楼市调控不会会加码？

原标题：南京楼市调控不会会加码？专家指出可能性较小从9月22日晚间到9月23日下午6时，全国七座城市密集公布楼市调控新政，其中西安规定商品房调价前需向物价部门申报，重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄则陆续发售了“限售令其”，分批住房的限售时间从2年到5年平均。南京楼市专家认为，今年以来南京房地产市场的交易量与房价水平在调控背景下稳定运营，就目前楼市现状而言，调控加码的可能性较小。七城屡屡加码，石家庄限售5年过去的这一天，全国房地产市场甚不安静，唱主角的仍然是北京、上海、广州、深圳等国内一线城市，以及杭州、南京、武汉等强二线城市，而是以西安、重庆、南昌等为代表的弱二线区域。七座城市在之前楼市调控的基础上，陆续加码实施了新的调控政策，在不少业内人士眼中，此举不应是中央有关部门指挥官下的统一行动，再行一次指出中央调控房地产市场的决意。

从9月22日至23日凌晨，先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙、贵阳六地实施了新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳五城限售，具体内容为：重庆、南昌分批商品房取得产权证剩两年后才能出让销售；南宁限售升级，法人单位出售二套及以上住房限售两年；长沙限售三年，并放宽出租汽车政策；西安拒绝，商品房调整价格前要向物价局申报；贵阳拒绝即日起出售新建商品住房3年内容许出让。9月23日下午6点，石家庄市也公布了加码后的调控政策，规定本地家庭分批房产的五年内不得上市交易。

南京5月已加码“限售”3年在今年5月13日实施的南京楼市调控“宁十条”中，规定分批住房获得不动产证满3年方可上市，这在当时归属于全国尤为严苛的“限售令其”。今年3月23日，厦门市住建部门公布楼市新规，拒绝分批住房须要获得产权证后剩2年方可上市交易，被业内称为住宅的“限售令其”，这也是全国首个发售类似于政策的城市，至今，全国有数30个左右的城市实施了类似于政策，石家庄则是近期的一个，也是限售时间最久的之一。

与限购令相比较，限售令其与其同属十分时期的十分政策，因为这两项措施皆容许了个人出售与销售商品房的正当权利，政策想法是为了抨击炒房客，即便“射杀”到普通买房人也是不得已之荐。在不同点上，限售令其更加精准地“掐住”投资客的七寸，令其其资金链在数年内无法放开，从而完全恢复楼市的长时间交易秩序。专家指南京再行加码可能性小倍受买房人注目的南京楼市调控否不会加码的话题，扬子晚报记者专访了多位业内人士，普遍认为这种可能性较小。有专家认为，来自国家统计局发布的全国70城房价指数表明，从去年12月南京新房价格环比的首次下探，到今年8月份的之后下降，南京房价在过去9个月内“止步不前”，除了今年6月份的环比零涨幅，其余全部为环比暴跌，这指出南京房地产市场在多个部门的强力介入下，调控早已获得了初步成效，短路的房地产市场于是以持续降温。

从成交量数据上看，今年5月份以来，单月交易量保持在6000套的长时间水平线上，8月份因上市量减少的关系甚至大跌了50%。业内人士认为，目前南京房地产市场的交易量与房价水平运营稳定，再度加码调控的可能性并不大。

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