本文摘要：武汉市步入第二波房地产救市潮。

武汉市步入第二波房地产救市潮。23日下午，武汉市房管局月以书面形式向各开发商表达了武汉全面中止出租汽车的消息自2014年9月24日起，武汉市全面中止继续执行三年半的楼市出租汽车政策。

凡在武汉区域出售住房(不含新建商品住房和二手住房)的，仍然实施出租汽车。在办理网上签下、合约备案及涉及登记手续时，仍然核查购房人住房情况，仍然拒绝获取户籍、纳税或交纳社会保险等涉及证明。早在7月18日，武汉市房管局就曾开会部分开发商举办内部座谈会。

会上，武汉市房管局口头通报该市将从19日起限制出租汽车。其中，140平方米以上的住房仍然划入出租汽车范围。

此外，非本地户籍人士、本科及以上学历人士的购房门槛皆有上调。不过上轮出租汽车放开效果高于预期。

本月，武汉楼市无论是市场供应，还是市场成交价皆呈现出调头向上的趋势，9月第一周追加供应量39.84万平方米，环比增加11.08%，商品房成交价面积36.37万平方米，环比增加12.3%。9月第二周，追加供应量环比大幅提高64.28%，但成交价面积仍环比增加2.12%。对于本轮全面中止出租汽车效果，湖北房地产经济学不会常务理事、中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政对《第一财经日报》分析称之为，武汉市出租汽车严苛程度堪比一线城市，本次二次放开全面中止出租汽车，对完全恢复市场信心、市场成交价都有大力起到，全面中止出租汽车可获释市场积压的购房创造力，尤其是提高性购房群体获益仅次于。

不回避一些前期低开入市的楼盘，以及一些供应严重不足的区域，有项目价格首度下调。李国政预计，短期内，市场成交量不会有显著下降，但价格维持稳定。

当前银行信贷仍然削减，造成救市效果大打折扣，不过，四季度银行信贷也在放开，一旦有实质性放开，政策受到影响的变换效应，可以推展武汉楼市在第四季度构建量价齐升。同时，目前武汉商品房外销比例占到到五成左右，全面中止出租汽车，外来买房人仍然拒绝获取购房证明，不利于增进成交价，进而推展人才落地与人口引入。

前期东湖高新、江夏、盘龙城、沌口等地早已获益于外来购房放开政策，本次全面中止出租汽车，对上述区域的刺激作用未来将会强化。

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