本文摘要：原标题：正规化蓝领公寓运营待冰山“不告诉能住多久，再行想到再说。
原标题：正规化蓝领公寓运营待冰山“不告诉能住多久，再行想到再说。”大专毕业之后，张超就到北京打零工，先后做到过租车员、店内员、房产中介，能有一张安定的床铺是他的渴求。在北京规模极大的租房市场中，蓝领人群合法合规出租“一张床”的市场需求一直无法符合。
如今，随着根本性消防安全隐患经营场所的清扫整治，供需矛盾更进一步突显。面临极大的市场需求，一些企业早已开始尝试正规化蓝领公寓的运营，但涉及设施政策还亟需冰山。经济型酒店悄悄改为公寓一间房屋能拿起三四张强弱床，跟大学生宿舍类似于。
和张超以前在地下室的住处比起，这里没“一点就着”的隔断墙，没乱糟糟的电线，大门口有服务台，屋里每张床头都尚存安全性电源和摆放手机、杂物的小隔板。“价钱没差过于多，但条件好过于多。”看著房间暗淡的大窗户，张超抿着嘴，很失望。
他寻找的这个床位，归属于一家连锁公寓。从去年开始，北京悄然兴起了放心公寓、魔方公寓等几家合规的蓝领公寓。和城中村里残暴生长的“公寓”有所不同，这种连锁式公寓有正规化经营申请，同时又能符合消防市场需求，只是房源较少。记者注意到，放心公寓目前在亦庄、丰台体育中心附近另设网点，都是一个床位起租。
刚获得新一轮3亿元融资的放心公寓，正在名为下的“安歆·寓”召募更加多加盟商，首都机场、十里河、管庄、旧宫等地的门店正在筹设中。不具备消防、公共卫生许可证和特种行业证是加盟的硬条件，另外，它拒绝加盟商获取的毛坯房源最少有5年租期，如果房源本身是酒店，则可以限制到3年。虽然无法查找到目前在北京运营的放心公寓否为企业谦和，但从具体地址可以显现出，主要就是指地铁、产业园区附近的经济型酒店转型而来。
在张超苦寻床位的同时，大兴一家物流公司的项目经理老赵，却在木村着找房源加盟蓝领公寓。“现在看，这种一个月几百上千元的床位不补租户，而且完全会空置。”“一套房里能挂6张床，空置率能在5%以下。
再行再加投放和维护费用，比做经济型酒店更加昂贵。”他说道。“一张床”的供需鸿沟待填平老赵心里有本账：以空置率20%计算出来，经济型酒店一间房单月租金收益3600元，而蓝领公寓单间房租金为3600元到6000元。
只要方位选得适合，应当是个稳赚不赔的交易。但在此之前，正规化蓝领公寓并不被寄予厚望，因为更加多来京闯荡的蓝领，被大批“三合一”经营场所和违法建设的出租房源招揽，“包吃包住”的欲望让蓝领们忽略了身边的安全隐患。
此番大整治后，蓝领公寓的刚性市场需求开始被唤起。田岚曾多次也是蓝领中的一员。寄居过大杂院、地下室、群租房的她，今年跳槽到企业管理岗，多达2万元的月薪，使她再一能分开出租一套房。在她显然，“一张床”的市场需求，未随北京蓝领收益的广泛快速增长而减少。
如今，不少企业给蓝领班车的基础工资都在4000元到6000元之间，月收益上万元的蓝领不在少数，但相对于白领职场新人，他们对居住于条件的拒绝极低。在北京，刚入职的白领一月花上两三千元租房司空见惯。但记者随机调研了十多名还包括小时工、租车员、厨师、建筑工人在内的蓝领，找到他们不愿分担的月租平均值仅有为823元。
“每月三千元租房，三年下来就是10多万，拿回老家不够缴一套房的首付了。”想过些年就回老家开店的张超说道。“白领要的是一间房，蓝领要的是一张床。
”田岚指出，这样的状况有可能要到下一代蓝领才不会彻底改变。道别“群租”还须要政策阳光北京何时才能兴起大量合法的“一张床”房源？注目蓝领公寓发展潜力的企业仍然态度慎重。
一位国企负责人告诉他记者，也想要通过并购扩建酒店的方式运营蓝领公寓，但最担忧的是政策风险，不确认如何与“群租”划清界限。记者咨询住建部门和规划部门后得知，北京对“群租”的确认标准是：租赁房屋人均居住面积不得高于5平方米，每个房间居住于的人数不得多达2人，有法定奉养、养育、抚养义务关系的除外。但酒店或集体宿舍扩建的公寓，不属于住宅产品。而根据全国标准化的《旅馆建筑设计规范》和《宿舍建筑设计规范》，每张床对应的房屋面积不应不大于4平方米。
于是以因为与住宅设计规范具有有所不同标准，一些基于酒店、宿舍扩建的合法公寓，开始在夹缝中坚强生长。近日，链家董事长左晖在朋友圈中公布了一条消息:“自如应当为这个城市最普通的劳动者，获取有精神、可缴纳的居住于产品。期望有适合物业的人和自如合作打造出蓝领公寓。”在给本报的恢复中，自如方面称之为，预计明年初就不会启用一座安全性舒适度、有确保、有设计规划的蓝领公寓。
是改建酒店、宿舍、库房还是工厂？自如恢复称之为：“我们正在跟政府交流，期望形式可以灵活性一些。”根据国家涉及政策，库房、工厂归属于工业用地，想要全部调整为居住于功能必须准许更改土地用于性质，可玩性十分大，一线城市回应也十分慎重。深圳前些年大批闲置厂房被私自扩建为公寓，就因为消防设施不仅有、建筑质量参差不齐而遭严苛整治。业内人士分析，蓝领公寓市场需求充沛，必须政策扶植更加必须严苛监管，政府部门不应尽早完备审核程序，并引领运营商成功通过消防竣工验收，以盘活存量物业用作出租。
令人鼓舞的是，北京住房保障制度正在向“购租举、租购同权；先租后购、梯度消费”运作模式全面前进，这其中，“梯度消费”应当不只是符合白领的租房市场需求。
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